Estimation théorique
Rue des Moulins,17430 Tonnay Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,17430-Tonnay Charente indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 33 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 599 | 183300€ | 1666€ |
2020-06-02 | 25 | RUE PAGNOL | 4 | 116 | 800 | 357830€ | 3085€ |
2020-12-30 | 16 | RUE PAGNOL | 5 | 100 | 686 | 230500€ | 2305€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 834 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-07 | 34 | RUE DES MOULINS | 6 | 92 | 0 | 138000€ | 1500€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DES MOULINS | 4 | 116 | 671 | 250000€ | 2155€ |
2021-12-15 | 19 | RUE PAGNOL | 6 | 152 | 728 | 345000€ | 2270€ |
2019-08-13 | 43 | RUE DES MOULINS | 5 | 101 | 683 | 252200€ | 2497€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 84 | 235 | 135500€ | 1613€ |
2020-06-03 | 15 | RUE JACQUES TATI | 4 | 80 | 579 | 211850€ | 2648€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU CHAMP BRULANT | 5 | 66 | 442 | 124000€ | 1879€ |
2020-05-25 | 13 | RUE PAGNOL | 4 | 95 | 718 | 218500€ | 2300€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 77 | 313 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-24 | 3 | IMP ABBE BRODUT | 4 | 95 | 518 | 239000€ | 2516€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 404 | 153000€ | 1889€ |
2022-09-26 | 4 | IMP DU MOULIN ROUGE | 5 | 101 | 725 | 218000€ | 2158€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 560 | 108000€ | 1714€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 118 | 685 | 227000€ | 1924€ |
2021-05-25 | 11 | RUE LOUIS MALLE | 5 | 94 | 403 | 229000€ | 2436€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DE FONTSECHE | 2 | 59 | 76 | 121000€ | 2051€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE FONTSECHE | 5 | 71 | 537 | 102000€ | 1437€ |
2023-01-19 | 28 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 512 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-28 | 10 | IMP ABBE BRODUT | 5 | 100 | 820 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 177 | 146000€ | 1698€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 177 | 152000€ | 1767€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 470 | 232000€ | 2578€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 111 | 395 | 156900€ | 1414€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 85 | 925 | 158000€ | 1859€ |
2020-09-09 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 67 | 887 | 133000€ | 1985€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DUVIVIER | 4 | 89 | 540 | 174000€ | 1955€ |
2021-07-20 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 590 | 168000€ | 2507€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 120 | 1032 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-18 | 24 | RUE DE FONTSECHE | 7 | 141 | 864 | 362500€ | 2571€ |
2020-09-17 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 76 | 257 | 91000€ | 1197€ |
2023-03-13 | 5 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 75 | 312 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 98 | 624 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-05 | 24 | RUE RENOULEAU | 3 | 75 | 450 | 231200€ | 3083€ |
2022-12-05 | 13 | ALL ARISTIDE MAILLOL | 4 | 60 | 572 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 324 | 220000€ | 2178€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DE FONTSECHE | 6 | 112 | 902 | 77000€ | 688€ |
2019-10-18 | 39 | RUE DE FONTSECHE | 3 | 65 | 105 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-18 | 4 | IMP PHILIPPE NOIRET | 4 | 87 | 386 | 259100€ | 2978€ |
2021-06-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 271 | 125000€ | 1689€ |
2019-09-28 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 205 | 733 | 370000€ | 1805€ |
2022-09-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 217 | 184400€ | 1921€ |
2021-06-04 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 110 | 275 | 163000€ | 1482€ |
2021-02-08 | 12 | ALL FRANCOIS GIRARDON | 5 | 67 | 589 | 145000€ | 2164€ |
2023-06-08 | 12 | RUE RENOULEAU | 4 | 85 | 489 | 200000€ | 2353€ |
2021-01-21 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 218 | 43800€ | 503€ |
2020-07-29 | 9007 | RUE DE FONTSECHE | 3 | 64 | 64 | 106343€ | 1662€ |
2022-09-19 | 5 | RUE RENOULEAU | 8 | 135 | 1123 | 220000€ | 1630€ |
2019-05-21 | 8 | ALL FRANCOIS GIRARDON | 5 | 76 | 300 | 110000€ | 1447€ |
2022-05-05 | 47 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 100 | 223 | 195500€ | 1955€ |
2019-12-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 280 | 171300€ | 2315€ |
2022-06-10 | 47 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 72 | 90 | 132000€ | 1833€ |
2020-08-08 | 2 | RUE DE CHANTE ALOUETTE | 5 | 80 | 657 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-03 | 14 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 480 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-17 | 19 | RUE GASTON ARCADIAS | 4 | 126 | 615 | 339150€ | 2692€ |
2022-08-12 | 27 | RUE FERDINAND GATEAU | 5 | 147 | 724 | 370000€ | 2517€ |
2021-08-24 | 53 | RUE DE FONTSECHE | 6 | 180 | 222 | 259000€ | 1439€ |
2021-11-26 | 1 | ALL ARISTIDE MAILLOL | 4 | 75 | 542 | 150800€ | 2011€ |
2020-10-23 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 149 | 994 | 222600€ | 1494€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DE FONTSECHE | 5 | 152 | 215 | 158000€ | 1039€ |
2020-12-16 | 1 | RUE RENOULEAU | 3 | 80 | 128 | 55000€ | 688€ |
2021-03-24 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 94 | 409 | 165000€ | 1755€ |
2022-05-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 97 | 522 | 273300€ | 2818€ |
2023-03-20 | 4 | RUE RENOULEAU | 3 | 42 | 32 | 60000€ | 1429€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 88 | 301 | 150000€ | 1705€ |
2022-05-16 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 89 | 520 | 246565€ | 2770€ |
2022-03-01 | 5 | IMP DE LA SALLEE | 6 | 105 | 1014 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 28 | RUE GASTON ARCADIAS | 5 | 93 | 508 | 224215€ | 2411€ |
2020-02-25 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 221 | 136900€ | 1801€ |
2021-08-17 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 250 | 162000€ | 1780€ |
2022-06-17 | 3 | RUE EDOUARD TARIF | 3 | 80 | 402 | 127800€ | 1598€ |
2021-11-29 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 208 | 175000€ | 1923€ |
2019-12-06 | 13 | RUE FERDINAND GATEAU | 1 | 37 | 330 | 147500€ | 3986€ |
2022-02-23 | 13 | RUE GASTON ARCADIAS | 4 | 83 | 560 | 236350€ | 2848€ |
2021-04-23 | 54 | RUE DE FONTSECHE | 3 | 247 | 546 | 103500€ | 419€ |
2022-11-25 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 91 | 386 | 156000€ | 1714€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 94 | 1080 | 145500€ | 1548€ |
2020-01-16 | 63 | RUE DE FONTSECHE | 2 | 54 | 167 | 45000€ | 833€ |
2023-06-14 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 1012 | 130000€ | 1585€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FERDINAND GATEAU | 3 | 70 | 400 | 158500€ | 2264€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 338 | 185000€ | 1989€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 95 | 657 | 188930€ | 1989€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 145 | 485 | 320000€ | 2207€ |
2020-09-09 | 3 | RUE FERDINAND GATEAU | 3 | 80 | 471 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-11 | 1 | RUE FERDINAND GATEAU | 5 | 120 | 523 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-10 | 69 | RUE DE FONTSECHE | 1 | 59 | 134 | 25000€ | 424€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 124 | 502 | 212088€ | 1710€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 280 | 165000€ | 1774€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 110 | 346 | 225000€ | 2045€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 283 | 225000€ | 2184€ |
2022-08-12 | 23 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 3 | 88 | 419 | 295000€ | 3352€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 93 | 294 | 157000€ | 1688€ |
2022-11-17 | 10 | AV ANDRE DULIN | 5 | 88 | 504 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 537 | 236650€ | 1972€ |
2022-01-20 | 72 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 93 | 571 | 265100€ | 2851€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 103 | 420 | 200000€ | 1942€ |
2022-06-23 | 6 | RUE EMILE JEAN | 2 | 64 | 202 | 100000€ | 1563€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 539 | 193400€ | 2057€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 5 | 136 | 361 | 346500€ | 2548€ |
2021-08-09 | 15 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 98 | 456 | 249800€ | 2549€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 135 | 660 | 265000€ | 1963€ |
2021-06-02 | 5 | RUE RENE PETIT | 4 | 74 | 388 | 165000€ | 2230€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 90 | 335 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE LA SALLEE | 4 | 90 | 335 | 275000€ | 3056€ |
2021-11-30 | 14 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 127 | 430 | 192000€ | 1512€ |
2023-03-27 | 74 | RUE DE FONTSECHE | 4 | 78 | 737 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-28 | 1 | RUE RENE PETIT | 3 | 73 | 127 | 141950€ | 1945€ |
2022-10-07 | 9 | AV ANDRE DULIN | 4 | 89 | 344 | 216300€ | 2430€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 351 | 113000€ | 1215€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE LA CHARRE | 3 | 87 | 615 | 175000€ | 2011€ |
2022-07-11 | 30 | AV ANDRE DULIN | 5 | 107 | 232 | 223000€ | 2084€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU PARC | 4 | 62 | 429 | 180000€ | 2903€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 214 | 163700€ | 1760€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DU PARC | 4 | 62 | 435 | 174280€ | 2811€ |
2019-06-27 | 22 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 475 | 134300€ | 1815€ |
2019-07-19 | 2 | RUE RENE PETIT | 5 | 115 | 337 | 192500€ | 1674€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DES ACACIAS | 6 | 105 | 742 | 170000€ | 1619€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE LA CHARRE | 8 | 220 | 502 | 310000€ | 1409€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES HETRES | 5 | 90 | 502 | 261100€ | 2901€ |
2022-04-09 | 4 | RUE COTE DE LA CHARRE | 4 | 100 | 1089 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-15 | 4 | RUE COTE DE LA CHARRE | 4 | 100 | 1089 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-10 | 1 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 358 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-25 | 1 | ALL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 403 | 147000€ | 1670€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 64 | 124000€ | 1319€ |
2021-01-26 | 31 | RUE GEOFFROY | 4 | 59 | 240 | 95000€ | 1610€ |
2022-06-14 | 31 | RUE GEOFFROY | 4 | 59 | 240 | 295000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 19 | RUE GEOFFROY | 4 | 80 | 346 | 64253€ | 803€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DU PARC | 3 | 68 | 313 | 170000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 72 | 521 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-14 | 13 | RUE GEOFFROY | 3 | 110 | 54 | 127800€ | 1162€ |
2022-05-25 | 21 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 63 | 996 | 199000€ | 3159€ |
2019-11-08 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 226 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE LA CHARRE | 2 | 32 | 195 | 103900€ | 3247€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 583 | 187000€ | 2527€ |
2022-08-11 | 9005 | RUE DE MORTEMART | 3 | 45 | 73 | 146000€ | 3244€ |
2020-05-25 | 11 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 420 | 193000€ | 2354€ |
2020-12-17 | 11 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 420 | 201000€ | 2451€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DE MORTEMART | 4 | 65 | 98 | 86950€ | 1338€ |
2020-11-21 | 3 | RUE GEOFFROY | 3 | 65 | 69 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE MORTEMART | 2 | 90 | 184 | 182090€ | 2023€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE SONNEVILLE | 5 | 87 | 650 | 199000€ | 2287€ |
2019-12-19 | 5 | RUE EMILE JEAN | 4 | 122 | 1638 | 306000€ | 2508€ |
2022-05-11 | 1 | RUE GEOFFROY | 6 | 78 | 97 | 100000€ | 1282€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE MORTEMART | 2 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE MORTEMART | 8 | 198 | 486 | 136667€ | 690€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA CROIX BIRON | 4 | 124 | 484 | 212000€ | 1710€ |